Edition Bauwirtschaft

von Prof. Dr. Bernd Witthaus

Sonderverträge - GMP-Vertrag

Fortsetzung

Für unvorhergesehene Risiken werden Rückstellungen gebildet. Treten diese Risiken nicht ein, so werden die Ersparnisse in einem vorher festgelegten Verhältnis zwischen den Baupartnern verteilt.
Der GU muss dem Bauhernn eigene Kosten und die Kosten der Nachunternehmer offen legen, und ebnso die Zuschläge und Gewinnkalkulation des Objektes. Das Prinzip der sogenannten gläseren Taschen, auch "open books" genannt, sichern dem Bauherrn weitreichende Kontrollmöglichkeiten.
Unter den Partnerschaftsmodellen existieren noch verschiedene Abweichungen, die auf das gleiche Ziel hinauslaufen - einvernehmlich und ohne (gerichtliche) Konfrontation zu bauen. So gibt es auch z.B. die Vereinbarung zwischen den Baupartnern, sich ebenfalls die Vergabegewinne in einem festgelegten Verhältnis aufzuteilen. Leider hat sich das partnerschaftliche Modell bisher in Deutschland nicht recht durchgesetzt, so dass die Gerichte immer noch viel zu tun haben.