Generalunternehmer Ausbau
Die gute Baukonjunktur der letzten Jahre und der damit verbundene Mangel an Baukapazitäten haben auf der Auftraggeberseite dazu geführt, gezwungenermaßen auf Paketlösungen oder Einzelvergaben zurückzugreifen, da in Frage kommende (Gesamt-)Generalunternehmer auf Jahre hinaus ausgebucht sind. Somit ist auch die Bedeutung eines "Generalunternehmers Ausbau" (Paket Ausbau) enorm gestiegen . In dieser Baukategorie gehört die Kaefer Construction GmbH, Bremen, zu den "Großen" der Branche. So findet man heutzutage die aus Baugrube, Rohbau, Technischer Gebäudeausrüstung, Fassade und Ausbau bestehende Paketlösung immer häufiger vor. In ähnlicher Weise hat sich im Übrigen auch der GU TGA (Technische Gebäudeausrüstung) formiert, denn statt der einzelnen Gewerke Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und Elektro fordert der Auftraggeber großer Bauprojekte immer häufiger auch einen GU TGA, zumal das Gewerk der Elektrotechnik in einem Gebäude einen besonders hohen technischen Anspruch mit sich bringt.
Da die Einzelvergabe, insbesondere in Großprojekten, oft sehr schwierig, zeitaufwendig und damit mühsam verläuft, hat sich am Markt in den letzten Jahren der GU Ausbau sehr gut etablieren können. Mit der Vergabe an einen GU Ausbau entfällt eine große Menge (bei etwa 25 - 30 Einzelgewerken pro Baustelle) von Schnittstellen (Definition und Abgrenzung des Bau-Solls einzelner Gewerke gegeneinander), und die vielen Auseinandersetzungen mit den Auftragnehmern der Einzelgewerke (z.B. Maler-, Schreiner- oder Putzarbeiten) entfallen für den Auftraggeber des Projektes ebenfalls.
Auch der Brandschutz gehört bei den großen Anbietern des Ausbaues meist zum Leistungsprogramm, und wie einige Großprojekte in der Vergangenheit gezeigt haben, befindet sich der Auftraggeber, wenn er diese Leistung ebenfalls an den GU Ausbau vergeben hat, auf der sicheren Seite.